ژیان نے "n+1" کرایہ کا ماڈل: رہائشی کمرے کی تقسیم کی تعمیل سے فراہمی میں اضافہ ہوتا ہے

ژیان نے "n+1" کرایہ کا ماڈل: رہائشی کمرے کی تقسیم کی تعمیل سے فراہمی میں اضافہ ہوتا ہے

تعارف

حال ہی میں ، ژیان میونسپل ہاؤسنگ اینڈ اربن رورل ڈویلپمنٹ بیورو نے نئے ضوابط جاری کیے ، جس میں باضابطہ طور پر "N+1" کرایے کے ماڈل پر عمل درآمد کیا گیا ، جس سے رہائشی کمرے کو کرایہ کی رہائش کی فراہمی میں اضافہ کرنے کے لئے الگ الگ کمروں میں تعمیل کرنے کی اجازت دی گئی۔ اس پالیسی نے بڑے پیمانے پر بحث کو جنم دیا ہے اور پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات میں سے ایک بن گیا ہے۔ یہ مضمون پالیسی کے پس منظر ، عمل درآمد کی تفصیلات ، مارکیٹ کے رد عمل اور ڈیٹا کے موازنہ کے پہلوؤں سے آپ کے لئے اس گرم واقعہ کا جامع تجزیہ کرے گا۔

پالیسی کا پس منظر

چونکہ ژیان کی آبادی میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، رہائش کی فراہمی اور طلب کے مابین تضاد تیزی سے نمایاں ہوتا جارہا ہے۔ اعدادوشمار کے مطابق ، ژیان کی مستقل آبادی 2023 میں 13 ملین سے تجاوز کر گئی ، جس میں اوسطا سالانہ 150،000 یونٹ کرایہ پر لینے کی سالانہ طلب ہے ، جبکہ مارکیٹ کی فراہمی صرف 60 ٪ پر پورا اتر سکتی ہے۔ اس دباؤ کو دور کرنے کے لئے ، ژیان سٹی نے شنگھائی اور گوانگزو جیسے شہروں کے تجربے سے "N+1" کرایے کا ماڈل لانچ کرنے کے لئے سیکھا ہے۔

پالیسی کا بنیادی مواد

1. کمرے میں تبدیلی کی اجازت دیتا ہے جو معیار کو ایک علیحدہ سونے کے کمرے میں پورا کرتا ہے (یعنی "n+1" میں "+1")
2. تبدیلی کو پورا کرنے کی ضرورت ہے:
- کم سے کم استعمال کے قابل علاقہ ≥5㎡
- قدرتی روشنی اور وینٹیلیشن کے ساتھ
- بوجھ اٹھانے والے ڈھانچے کو کوئی نقصان نہیں
3. ہر رہائش گاہ میں 1 پارٹیشن کی اجازت ہے
4. آپ کو ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ فائل کرنے اور تزئین و آرائش کا لائسنس حاصل کرنے کی ضرورت ہے

مارکیٹ کا رد عمل

آن لائن رائے عامہ کی نگرانی کے مطابق ، پچھلے 10 دنوں میں تبادلہ خیال کردہ موضوعات کی تعداد 128،000 تک پہنچ چکی ہے ، اور مرکزی خیالات کو مندرجہ ذیل طور پر تقسیم کیا گیا ہے۔

کرایہ کے اثرات پر پیش گوئی

صنعت کے ماہرین نے تجزیہ کیا کہ پالیسی کے نفاذ کے بعد درج ذیل تبدیلیاں ہوسکتی ہیں:

معاون انتظام کے اقدامات

پالیسی کو زیادتی سے روکنے کے لئے ، ژیان نے بیک وقت معاون انتظام کے ضوابط جاری کیے:
1. "ہاؤسنگ کرایے کی نگرانی کی خدمت کا پلیٹ فارم" قائم کریں ، اور رہائشی تمام تزئین و آرائش کے ذرائع کو رجسٹرڈ اور رجسٹرڈ ہونا چاہئے
2. قانون نافذ کرنے والے مشترکہ معائنہ کو کم سے کم ایک چوتھائی میں ایک بار کریں
3. شکایات اور رپورٹنگ کے لئے ایک خصوصی لائن مرتب کریں ، اور دن میں 24 گھنٹے غیر قانونی ترمیم کی اطلاعات قبول کریں
4. خلاف ورزی ثالث پر زیادہ سے زیادہ 100،000 یوآن عائد کیا جائے گا

دوسرے شہروں میں تجربے کا موازنہ

اسی طرح کی پالیسیاں نافذ کرنے والے شہروں کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے:

نتیجہ

ژیان کے "N+1" کرایہ پر لینے کے ماڈل کا آغاز رہائش کی فراہمی اور طلب کے مابین تضاد سے نمٹنے کے لئے ایک اہم کوشش ہے۔ چاہے پالیسی متوقع نتائج کو حاصل کرسکتی ہے اس پر عمل درآمد کی شدت اور اس کے نتیجے میں نگرانی ہے۔ دوسرے شہروں کے تجربے سے اندازہ کرتے ہوئے ، یہ پالیسی واقعی سپلائی میں اضافہ اور کرایوں کو مستحکم کرسکتی ہے ، لیکن ایک ہی وقت میں ، اسے گروپ کرایے میں ممکنہ افراتفری کو روکنے کی بھی ضرورت ہے۔ اگلے چھ ماہ پالیسی تاثیر کے مشاہدے کے لئے ایک اہم دور ہوں گے ، اور مارکیٹ کے رد عمل مسلسل توجہ کے مستحق ہیں۔

نوٹ:اس مضمون کے اعداد و شمار مختلف مقامات پر رہائش اور تعمیراتی محکموں کی عوامی رپورٹس ، آن لائن عوامی رائے کی نگرانی کے پلیٹ فارمز اور صنعت کے تحقیقی اداروں سے سامنے آئے ہیں ، اور اعدادوشمار کی مدت 1 سے 10 دسمبر 2023 تک ہے۔