مکان خریدنے کے چلانے والے اکاؤنٹس کا حساب کیسے لگائیں
پچھلے 10 دنوں میں ، انٹرنیٹ پر مکان خریدنے کے بارے میں گرم موضوعات نے بنیادی طور پر رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاو ، قرض کی پالیسیاں ، اور گھر کی خریداری کے اخراجات کے حساب کتاب پر توجہ مرکوز کی ہے۔ یہ مضمون ان گرم عنوانات کو یکجا کرے گا اور گھر کے خریداروں کے لئے "گھر کی خریداری کے اکاؤنٹس کا حساب کتاب کرنے کا طریقہ" کے مرکزی خیال ، موضوع کے ساتھ ایک واضح ساختہ ڈیٹا گائیڈ فراہم کرے گا۔
1. گرم عنوانات کی انوینٹری
پچھلے 10 دنوں میں نیٹ ورک کے اعداد و شمار کے مطابق ، مندرجہ ذیل گھر خریدنے سے متعلق گرم موضوعات ہیں:
| درجہ بندی | گرم عنوانات | مباحثوں کی تعداد (10،000) |
|---|---|---|
| 1 | رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں | 125.6 |
| 2 | ادائیگی کا تناسب ایڈجسٹمنٹ | 98.3 |
| 3 | گھر کی خریداری ٹیکس کا حساب کتاب | 87.4 |
| 4 | دوسرے ہینڈ ہاؤس ٹرانزیکشن کا عمل | 76.2 |
| 5 | جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ پروسیسنگ کا وقت | 65.8 |
2. مکان خریداری کے اکاؤنٹنگ کا حساب کتاب
مکان خریدنے کی کل لاگت کو تقسیم کیا جاسکتا ہےسامنے لاگت، کے لئے ، کے لئے ، کے لئے ،.درمیانی مدت کے اخراجاتاوربعد میں اخراجاتتین حصے مندرجہ ذیل ایک تفصیلی درجہ بندی ہے:
| شاہی | پروجیکٹ | حساب کتاب کا فارمولا/وضاحت |
|---|---|---|
| سامنے لاگت | نیچے ادائیگی | گھر کی قیمت × ادائیگی کا تناسب (عام طور پر 20 ٪ -30 ٪) |
| ڈیڈ ٹیکس | پہلا گھر: 90㎡ سے 1 ٪ ، 1.5 ٪ 90㎡ سے اوپر دوسرا سویٹ: 3 ٪ | |
| بحالی کا فنڈ | معیارات جگہ جگہ مختلف ہوتے ہیں ، عام طور پر 50-120 یوآن/㎡ | |
| درمیانی مدت کے اخراجات | قرض کا سود | قرض کی رقم × سود کی شرح × قرض کی مدت |
| نوٹری فیس | قرض کی رقم کا 0.3 ٪ | |
| بعد میں اخراجات | پراپرٹی فیس | عمارت کا علاقہ × یونٹ کی قیمت (عام طور پر 1-3 یوآن/㎡/مہینہ) |
| سجاوٹ کی فیس | سجاوٹ کی سطح پر منحصر ہے ، 800-3000 یوآن/㎡ | |
| فرنیچر اور آلات | گھر کی قیمت کا تقریبا 5 ٪ -10 ٪ |
3. عام معاملات کا حساب کتاب
ایک سیٹ خریدنے کے لئےکل قیمت 3 ملین یوآن، کے لئے ، کے لئے ، کے لئے ،.ایریا 100㎡مثال کے طور پر ، پہلا سویٹ:
| پروجیکٹ | حساب کتاب کا طریقہ | رقم (یوآن) |
|---|---|---|
| نیچے ادائیگی | 3 ملین × 30 ٪ | 900،000 |
| قرض کی رقم | 3 ملین-900،000 | 2،100،000 |
| ڈیڈ ٹیکس | 3 ملین × 1.5 ٪ | 45،000 |
| بحالی کا فنڈ | 100㎡ × 80 یوآن | 8،000 |
| 30 سالہ قرض سود | 2.1 ملین × 4.1 ٪ × 30 | تقریبا 1 ، 1،530،000 |
| کل لاگت | نیچے ادائیگی + لون پرنسپل + سود + ٹیکس | تقریبا 4،583،000 |
4. رقم کی بچت کے لئے نکات
1.پالیسی ونڈو کی مدت پر دھیان دیں: بہت ساری جگہوں نے حال ہی میں گھریلو خریداری سبسڈی کی پالیسیاں شروع کیں ، جو دسیوں ہزاروں یوآن کی بچت کرسکتی ہیں۔
2.پروویڈنٹ فنڈز کا اچھا استعمال کریں: پروویڈنٹ فنڈ قرضوں کی سود کی شرح تجارتی قرضوں کے مقابلے میں 1-2 فیصد پوائنٹس کم ہے ، اور اس سے 30 سالوں میں سیکڑوں ہزاروں سود کی بچت ہوسکتی ہے۔
3.قرض کے اختیارات کا موازنہ کریں: مساوی پرنسپل اور دلچسپی کا کل مفاد مساوی پرنسپل اور سود سے کم ہے ، لیکن ابتدائی ادائیگی کا دباؤ زیادہ ہے۔
4.ٹیکس کے فوائد: کچھ شہروں میں مکانات خریدنے کی صلاحیتوں کے لئے ٹیکس چھوٹ کی پالیسیاں ہیں۔
5. گرم سوالات اور جوابات
س: کیا اب مکان خریدنے کے لئے اچھا وقت ہے؟
ج: تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، موجودہ مارکیٹ مندرجہ ذیل خصوصیات پیش کرتی ہے:
| اشارے | موجودہ صورتحال | رجحان |
|---|---|---|
| رہن سود کی شرح | پہلے سیٹ کے لئے 4.1 ٪ | تاریخی اعتبار سے کم |
| گھر کی قیمت انڈیکس | ایک مہینہ-مہینے میں 0.2 ٪ کی کمی | استحکام کی علامتیں |
| انوینٹری سائیکل | 18.6 ماہ | فراہمی طلب سے زیادہ ہے |
یہ تجویز کی جاتی ہے کہ جن لوگوں کو صرف مکان خریدنے کی ضرورت ہے وہ مارکیٹ میں داخل ہونے کا موقع منتخب کرسکتے ہیں ، لیکن سرمایہ کاروں کو ابھی بھی محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔
خلاصہ:مکان خریدنا ایک منظم پروجیکٹ ہے جس کے لئے مختلف اخراجات کا درست حساب کتاب کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس مضمون میں فراہم کردہ ساختی اعداد و شمار اور طریقے گھر خریداروں کو اپنے بجٹ کی منصوبہ بندی کرنے اور کیپٹل چین کو توڑنے کے خطرے سے بچنے میں مدد کرسکتے ہیں۔ مکان خریدنے سے پہلے 3-6 ماہ تک نقد بہاؤ کے تناؤ ٹیسٹ کروانے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ معیار زندگی کا معیار متاثر نہیں ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
