جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ حاصل کیے بغیر میں کیسے قرض حاصل کرسکتا ہوں؟

جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ حاصل کیے بغیر میں کیسے قرض حاصل کرسکتا ہوں؟ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا تجزیہ

حال ہی میں ، "جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ کے بغیر قرض کے لئے درخواست دینے کا طریقہ" کا سوال سماجی پلیٹ فارمز اور مالی فورمز پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ اور گھریلو خریداریوں کی طلب میں اضافے کے ساتھ ، بہت سے گھریلو خریداروں کو اس صورتحال کا سامنا کرنا پڑتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ مکمل نہیں ہوا ہے لیکن انہیں نقد بہاؤ کی اشد ضرورت ہے۔ یہ مضمون آپ کو حلوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرنے کے لئے پورے نیٹ ورک پر پچھلے 10 دنوں میں گرم مباحثوں کو یکجا کرے گا۔

1. پچھلے 10 دنوں میں متعلقہ عنوانات کی مقبولیت کا ڈیٹا

2. قرض کے اختیارات کا موازنہ جب رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ پر کارروائی نہیں ہوئی ہے

3. مخصوص آپریشن پروسیس گائیڈ

1.پری فروخت ہاؤس رہن قرض: یہ ضروری ہے کہ رجسٹرڈ "کمرشل ہاؤسنگ سیلز معاہدہ" ، ڈاون ادائیگی واؤچر ، ڈویلپر اور دیگر مواد کے ذریعہ جاری کردہ رہن معاہدہ فراہم کریں۔ بینک گھر کی قیمت کا اندازہ لگائیں گے اور عام طور پر اس کی ضرورت ہوتی ہے کہ اس منصوبے سے پہلے فروخت کا اجازت نامہ حاصل ہو اور تعمیراتی پیشرفت نے مخصوص معیارات کو پورا کیا ہے۔

2.ڈویلپر گارنٹی پروگرام: آف پلان خریداروں پر لاگو۔ ڈویلپر کو بینک کے ساتھ مرحلہ وار گارنٹی معاہدے پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے اور جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ جاری ہونے سے پہلے مشترکہ اور متعدد ذمہ داری قبول کرنا ہے۔ اس طریقہ کار میں عام طور پر اضافی گارنٹی فیس (قرض کی رقم کا تقریبا 1 ٪ -2 ٪) کی ضرورت ہوتی ہے۔

3.پورٹ فولیو لون کی حکمت عملی: حالیہ گرم مباحثوں میں ، بہت سے مالی مشیروں نے "کریڈٹ لون + رہن لون" کا مجموعہ اپنانے کی تجویز پیش کی ہے۔ قلیل مدتی دارالحکومت کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے پہلے کریڈٹ لون کا استعمال کریں (سالانہ سود کی شرح تقریبا 8 8 ٪ -12 ٪ ہے) ، اور جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ مکمل ہونے کے بعد ، اسے رہن کے قرض میں تبدیل کردیا جائے گا (سالانہ سود کی شرح تقریبا 4 4 ٪ -6 ٪ ہے)۔

4. رسک انتباہات اور احتیاطی تدابیر

5. 2023 میں تازہ ترین پالیسی کی حمایت

وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کی طرف سے جاری کردہ ایک حالیہ نوٹس کے مطابق ، بہت سے شہروں نے "سرٹیفکیٹ کے حوالے کرنے پر مکانات کے حوالے کرنے" کی اصلاح کو تیار کیا ہے ، اور بیجنگ اور شنگھائی جیسے شہروں نے پری فروخت فنڈز کی نگرانی کو اپ گریڈ کرنے کے منصوبے کا آغاز کیا ہے۔ کچھ تجارتی بینکوں نے "پراپرٹی ٹرانزیشن لون" کی مصنوعات کو بھی شروع کیا ہے ، جو 36 ماہ تک منتقلی کی مدت کی مالی اعانت کی خدمات فراہم کرسکتے ہیں۔

ماہرین کا مشورہ ہے کہ جن کو خریداروں کو جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دینے کے عمل کے دوران قرض کی ضرورت ہوتی ہے وہ کسی ایسے بینک کو ترجیح دیں جس کا ڈویلپر کے ساتھ کوآپریٹو رشتہ ہو ، اور خریداری کے مکمل سرٹیفکیٹ اور ادائیگی کے ریکارڈ کو برقرار رکھنے پر توجہ دی جائے۔ تازہ ترین تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ باضابطہ چینلز کے ذریعے کارروائی کی جانے والی عبوری قرضوں کے لئے اوسطا منظوری کی شرح 78 ٪ سے زیادہ تک پہنچ سکتی ہے۔

اس مضمون میں اعداد و شمار کی اعدادوشمار کی مدت یہ ہے کہ: یکم نومبر سے 10 نومبر 2023۔ اعداد و شمار کے ذرائع میں مختلف پلیٹ فارمز پر عوامی گفتگو اور مالیاتی اداروں کے ذریعہ انکشاف کردہ معلومات شامل ہیں۔ قرض کی مخصوص پالیسیوں کے ل please ، براہ کرم اپنے مقامی بینک کے تازہ ترین ضوابط کا حوالہ دیں۔